증여세는 증여일 현재 아파트 시가에서 증여재산공제를 차감한 과세표준에 세율을 곱하여 계산합니다. 유사 매매 사례가 없는 경우 부동산 공시가격을 기준으로 평가합니다.

증여재산가액의 평가 기준과 방법은 어떻게 되나요?

1. 증여일 전 6개월부터 후 3개월 이내의 매매사례가액을 확인
2. 해당 아파트와 면적·위치·공시가격이 유사한 세대의 거래가액을 시가로 산정
3. 시가를 산정하기 어려운 경우 부동산 공시가격을 기준으로 가액을 평가
4. 평가액에서 배우자 6억 원 또는 성인 자녀 5,000만 원 등을 공제
5. 과세표준에 따라 10%에서 50%의 단계별 누진세율을 적용

매매사례가액을 확인하려면

국토교통부 실거래가 시스템 등을 통해 증여일 전후 기간 내 동일 단지 유사 세대의 실제 거래가액 확인합니다.