부동산 증여 시 증여세 신고의 기준이 되는 증여시기는 증여계약서 작성일이 아닌 실제 소유권 이전 등기를 접수한 날입니다. 등기가 지연되어 접수되지 않았다면 증여세 신고 기한은 시작되지 않습니다.

부동산 증여재산의 취득시기는 어떻게 판단하나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 등기가 필요한 재산은 등기부등본(부동산 권리 관계 증명 서류)에 기재된 등기접수일을 증여받은 날로 봅니다. 증여계약서를 먼저 작성했더라도 실제 등기 접수가 진행되지 않았다면 증여세법상 재산을 취득한 것으로 인정되지 않습니다.

증여세 신고 기한은 어떻게 계산하나요?

1. 등기소에 소유권 이전 등기신청서 접수
2. 등기접수일이 속하는 달의 말일 확인
3. 해당 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서장에게 신고

증여세 신고 기한을 정확히 산정하려면

소유권 이전 등기 접수 여부를 먼저 확인하고 접수일 확정 후 신고 기한 산정합니다.