법적 의무는 아니지만 시가 확인이 어려울 때 선택적으로 활용할 수 있습니다. 감정평가액은 증여일 전 6개월부터 후 3개월 이내에 평가받은 경우 시가로 인정됩니다.

예를 들어, 증여받을 부동산의 객관적인 시가를 확인하려는 상황이라고 가정해봅시다.

부동산 증여재산의 시가 평가 기준은 어떻게 되나요?

증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재의 시가(시장 거래 가격)에 따릅니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 감정가격(전문가가 평가한 금액)도 시가에 포함될 수 있습니다. 「상속세 및 증여세법 시행령」에 따르면 증여일 전 6개월부터 후 3개월 이내에 감정평가를 진행해야 합니다.

감정평가 수수료를 공제받으려면

• 수수료 공제: 500만 원 한도로 증여세 과세가액에서 공제 가능한지 확인
• 감정기관 의뢰: 기준시가 10억 원 초과 시 둘 이상의 감정기관에 의뢰