증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 시가를 산정하기 어려우면 「상속세 및 증여세법」에서 정한 보충적 평가방법을 적용합니다.

증여재산의 시가 평가 기준은 무엇인가요?

증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일인 평가기준일 현재의 시가에 따릅니다. 시가는 불특정 다수 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상 성립된다고 인정되는 가액(시장 가격)입니다. 수용가격, 공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 가액도 시가에 포함됩니다.

재산 종류에 따른 구체적인 평가 방법은 어떻게 되나요?

부동산 (시가 산정 곤란 시)

1. 토지는 개별공시지가로 평가
2. 주택은 개별주택가격 또는 공동주택가격으로 평가
3. 오피스텔 및 상업용 건물은 국세청장이 일괄 산정·고시한 가액이 있으면 해당 가액을 적용

유가증권

1. 상장주식은 평가기준일 이전과 이후 각 2개월 동안 공표된 매일의 거래소 최종 시세가액 평균액으로 산출
2. 비상장주식은 해당 법인의 자산 및 수익 등을 고려하여 법령에서 정하는 방법으로 평가

증여재산 가액을 정확하게 산정하려면

1. 저당권 설정 재산 확인: 담보 채권액 기준 평가액과 일반 평가액 중 큰 금액을 재산가액으로 결정하므로 이를 비교
2. 최대주주 보유 주식 확인: 평가 가액에 100분의 20을 가산하는 할증 평가가 적용될 수 있으므로 보유 지분 성격 확인