감정평가 가액을 낮게 책정하는 것이 무조건 유리한 것은 아닙니다. 당장의 증여세 절감액과 국세청의 재감정 리스크 및 감정평가 수수료 공제 한도를 종합적으로 고려해야 합니다.
상속・증여세
감정평가 가액 수준에 따른 시가 인정 기준은 무엇인가요?
감정평가 가액은 증여세 과세표준(세금을 매기는 기준 금액)을 결정하는 기초가 됩니다. 「상속세 및 증여세법」에 따라 증여재산은 증여일 현재의 시가(시장 거래 가격)로 평가하는 것이 원칙입니다.
| 비교 기준 | 낮은 감정가액 책정 | 높은 감정가액 책정 |
|---|---|---|
| 증여세 과세표준 | 감정가액이 낮아지면 증여세 과세표준 감소 | 감정가액이 높아지면 증여세 과세표준 증가 |
| 시가 인정 여부 | 재감정가액의 80% 미달 시 시가 불인정 | 통상적으로 감정가액이 시가로 인정될 가능성 높음 |
감정평가 수수료를 공제받으려면
- 수수료 공제: 감정평가법인 등에 지급한 수수료는 500만 원 한도 내에서 증여재산가액에서 공제
- 감정기관 요건 확인: 기준시가 10억 원 이하 부동산은 하나의 감정기관 평가액도 인정 가능
김동현 회계사 검증택스앤톡 세무회계 사무소
관련 질문을 확인해 보세요
감정평가액을 낮게 신고하면 추후 해당 자산을 매도할 때 양도소득세 부담이 늘어나나요?
증여세 계산 시 공제받을 수 있는 감정평가 수수료의 최대 한도는 얼마인가요?
국세청의 재감정 리스크를 줄이기 위해 서로 다른 두 곳의 감정평가 법인에 의뢰하는 것이 유리한가요?
AI를 활용한 답변으로 확인 후 활용해 주세요