증여세 재산평가 시 아파트 등 공동주택은 동일 단지 내 면적과 가격이 유사한 재산의 매매가액을 시가로 인정합니다.

공동주택의 유사재산 인정 요건은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 유사재산을 판단합니다. 아파트 등 공동주택은 다음 세 가지 요건을 모두 충족해야 합니다.

유사매매사례가액(비슷한 물건의 매매 가격)은 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지의 기간 내에 발생한 가액을 의미합니다.

유사매매사례가액을 정확히 적용하려면

1. 가액 확인: 증여세 과세표준 신고 시 평가기준일 전 6개월부터 신고일까지의 가액 확인
2. 주택 가액 적용: 요건을 충족하는 주택이 둘 이상이면 공동주택가격 차이가 가장 작은 주택 가액 적용