증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 수증자의 주소지 관할 세무서에 신고해야 합니다. 증여재산가액은 증여일까지 납입한 금액과 당시 프리미엄을 합산하여 산정합니다.

분양권 증여재산가액 산정 기준은 무엇인가요?

「상속세 및 증여세법 시행령」에 따르면 아파트 분양권 가액은 평가기준일(세금을 계산하는 기준 날짜)까지 납입한 계약금과 중도금에 현재 프리미엄(분양가 외에 붙는 웃돈)을 합한 금액으로 평가합니다. 이 경우 부부 공동명의로 지분 50%를 증여한다면 전체 가액의 절반을 증여재산가액으로 봅니다.

증여세 신고 절차와 준비 서류는 어떻게 되나요?

온라인 신고

1. 국세청 홈택스 또는 손택스 접속
2. 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서 작성
3. 증빙 서류 첨부하여 제출

방문 신고

1. 수증자의 주소지 관할 세무서 방문
2. 신고서와 증빙 서류를 서면으로 제출

주요 제출 서류

• 아파트 공급계약서: 사본 제출
• 증여계약서: 검인받은 서류 준비
• 가족관계증명서: 증여자와 수증자 관계 확인
• 프리미엄 확인 서류: 가액 산정 근거 준비

증여세 신고서를 제출하려면

수증자의 주소지를 관할하는 세무서 위치 확인 후 제출합니다.