출가한 자녀라도 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 부모와 계속 동거하고 1세대 1주택 및 무주택 요건을 모두 충족하면 동거주택 상속공제를 받을 수 있습니다. 다만 혼인 등으로 분가했다가 다시 합가한 경우라면 재합가한 날부터 10년 이상 계속 동거해야 합니다.

예를 들어, 부모님과 함께 살던 딸이 혼인 후 상황에 따라 공제 여부가 어떻게 달라지는지 가정해봅시다.

피상속인(재산을 물려주는 사람)과 상속인(재산을 물려받는 사람)이 상속개시일(상속이 시작된 날)부터 소급하여 10년 이상 하나의 주택에서 계속 동거한 경우 상속세 과세가액에서 일정 금액을 공제합니다. 「상속세 및 증여세법」에 따르면 상속인은 상속개시일 현재 무주택자이거나 피상속인과 공동으로 1세대 1주택을 보유한 자여야 합니다. 10년의 동거 기간은 중단 없이 계속되어야 하므로, 중간에 분가하여 따로 산 기간이 있다면 그 이전의 기간은 합산하지 않습니다.

동거주택 상속공제를 적용받으려면

• 성년 동거 기간 확인: 미성년자인 기간은 제외되므로 실제 성년으로서 동거한 기간이 10년 이상인지 확인
• 재합가 기간 점검: 과거 분가 이력이 있다면 재합가 시점부터 상속개시일까지의 기간이 단절 없이 10년 이상인지 점검