홈택스에서 조회한 최종평가액은 신고 편의를 위한 참고 자료일 뿐 법적 효력이 없습니다. 증여세는 증여일 현재의 시가를 원칙으로 계산합니다. 실제 매매사례가액이 존재한다면 홈택스 가액보다 우선하여 적용됩니다.

예를 들어, 납세자가 아파트를 증여받아 홈택스에서 공동주택가격을 조회했다고 가정해봅시다.

증여재산의 시가 평가 원칙은 무엇인가요?

증여세가 부과되는 재산 가액은 증여일 현재의 시가에 따릅니다(「상속세 및 증여세법」). 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 가액을 의미합니다. 다만 시가를 산정하기 어려운 경우에만 보충적 평가방법(시가를 대신하여 평가하는 방식)을 적용합니다(「상속세 및 증여세법」).

매매사례가액 존재 여부를 확인하려면

1. 매매·감정가액 확인: 증여일 전후 일정 기간 내에 매매·감정가액이 있는지 홈택스에서 점검
2. 시가 적정성 점검: 홈택스 결과와 실제 시가 차이로 인한 가산세 부과 방지를 위해 스스로 확인