환지된 토지를 증여할 때 토지 소유자의 취득시기는 어떻게 산정하나요?

Q: 환지된 토지를 증여할 때 토지 소유자의 취득시기는 어떻게 산정하나요?

환지된 토지를 증여받을 때의 취득시기는 증여를 받은 날입니다.

증여받은 환지 토지의 취득시기 판단 기준은 무엇인가요?

환지(토지 교환 및 재배치)된 토지의 취득시기는 자산의 취득 사유에 따라 산정 방식이 달라집니다. 「소득세법 시행령」에 따르면 증여로 취득하는 경우에는 증여를 받은 날을 기준으로 합니다. 해당 토지를 추후 양도할 때는 환지 전 토지의 취득일을 고려해야 하며, 면적 변동 여부도 함께 확인해야 합니다.

상황별 토지 취득시기 산정 방법은 어떻게 되나요?

증여 취득 시: 증여를 받은 날을 취득시기로 산정
환지 토지 양도 시: 환지 전 토지의 취득일을 기준으로 산정
면적 변동분 확인: 환지처분 공고가 있은 날의 다음 날을 취득시기로 적용

토지 면적 변동에 따른 취득시기를 적용하려면

면적이 권리면적보다 늘어나거나 줄어든 경우 환지처분 공고일의 다음 날을 취득시기로 적용합니다.