공동명의 부동산 지분을 이전할 때 대가를 받으면 양도소득세가, 대가 없이 무상으로 이전하면 증여세가 부과됩니다.

예를 들어, 공동명의자 A가 자신의 지분을 공동명의자 B에게 이전한다고 가정해 보겠습니다.

지분 이전 방식에 따른 과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 자산의 지분을 유상(대가를 주고받음)으로 사실상 이전하는 행위는 양도에 해당합니다. 그러나 대가 없이 무상(대가 없이 제공함)으로 이전하는 경우에는 「상속세 및 증여세법」에 따라 증여세 과세 대상이 됩니다. 이 경우 배우자로부터 증여를 받는다면 10년 합산 6억 원까지 증여재산 공제를 적용받을 수 있습니다.

증여재산 공제를 적용받으려면 무엇을 점검해야 하나요?

• 공제 한도 점검: 배우자 간 증여라면 10년 이내 공제 금액을 확인
• 취득 유형 확인: 지분을 취득하는 자의 대가 지급 입증 여부에 따른 유형 확인