공동상속주택 양도 시 상속인들은 각자의 지분 비율에 따라 양도차익을 계산하여 개별적으로 신고하고 납부해야 합니다.

상속주택의 소유 지분은 어떻게 결정되나요?

상속주택을 협의분할(상속인 간 합의로 재산을 나누는 방식)하여 등기하지 않고 양도할 수 있습니다. 이 경우 법정 상속분(법으로 정해진 상속 비율)에 맞춰 각 상속인이 소유한 것으로 봅니다.

양도소득세 예정신고는 어떤 순서로 진행하나요?

1. 주택 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 준비
2. 상속인별로 각각 양도소득세 신고서를 작성
3. 주택 소재지 관할 세무서에 신고서를 제출
4. 계산된 지분별 세액을 각자 납부

양도소득세를 신고하려면

1. 예정신고 기한 준수: 양도차익이 없거나 손실이 발생한 경우에도 신고
2. 비과세 적용 확인: 소수지분 상속인은 다른 주택 양도 시 해당 공동상속주택을 주택 수에서 제외