민간임대주택을 양도할 때는 장기보유특별공제율 상향, 거주주택 비과세 적용, 다주택자 양도소득세 중과 배제 혜택을 받을 수 있습니다. 임대 기간과 임대료 증액 제한 등 법적 요건을 충족해야 합니다.

장기임대주택 양도소득세 과세특례 요건은 어떻게 되나요?

「조세특례제한법」 및 민간임대주택 양도 시 다양한 세제 혜택을 적용합니다. 장기임대주택으로 등록하여 요건을 갖추면 과세특례를 받을 수 있습니다.

임대주택 세제혜택을 적용받으려면 무엇을 점검해야 하나요?

• 임대료 증액 제한: 임대보증금 또는 임대료의 연 증가율 5% 이내 준수
• 기준시가 확인: 임대개시일 당시 기준시가가 수도권 6억 원 또는 비수도권 3억 원 이하인지 확인
• 거주 기간 점검: 거주주택 비과세 적용을 위한 해당 주택에서의 2년 이상 실제 거주 여부 점검