부동산과다보유법인 여부를 판정할 때 골프장 필드에 설치된 태양광 발전시설 등의 가액은 부동산 자산가액에 포함됩니다. 해당 시설물은 토지와 일체가 된 구축물로 간주하기 때문입니다.

골프장 시설물의 부동산 자산가액 산정 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 부동산과다보유법인을 판정할 때, 부동산 가액에는 토지와 건물뿐만 아니라 코스를 구성하는 시설의 조성비용과 구축물 가액이 합산됩니다.

• 포함 범위: 토지, 건물, 골프장 코스 조성비용, 구축물 가액
• 발전시설 처리: 골프장 필드 내 설치된 발전시설은 토지와 일체가 된 시설물로서 부동산 자산가액에 포함

부동산 자산가액 합산 대상을 확인하려면

• 장부상 분류 확인: 발전시설이 재무상태표와 고정자산대장에 구축물이나 시설물로 분류되어 있는지 확인
• 가액 평가 점검: 해당 시설의 장부가액과 「소득세법」에 따른 기준시가를 비교하여 더 큰 금액이 반영되었는지 점검