2023년 1월 1일 이후 증여분부터 이월과세 적용 기간이 5년에서 10년으로 확대되었습니다. 증여 시기에 따라 취득가액 산정 기준이 되는 보유 기간 요건이 달라집니다.

증여 시기에 따른 이월과세 적용 기간과 취득가액 산정 기준은 어떻게 되나요?

증여받은 부동산의 양도 시 적용되는 이월과세(증여자의 취득가액을 기준으로 세금 계산) 제도는 증여 시점에 따라 적용 기간이 달라집니다.

양도소득세 계산 시 증여세 공제와 부당행위계산 여부를 판단하려면

• 증여세 공제: 이월과세 적용 시 수증자가 납부한 증여세를 필요경비로 산입하여 공제
• 부당행위계산 판단: 특수관계인(가족 등 밀접한 관계)에게 증여 후 10년 이내 양도 시 세액 비교 결과에 따라 증여자가 직접 양도한 것으로 간주하여 계산