증여세 절감액과 향후 부동산 매도 계획에 따라 결정해야 합니다. 취득 시기를 늦추면 증여세는 줄어들 수 있으나 양도소득세 이월과세 기간(10년) 적용 시점도 함께 늦춰지기 때문입니다.
양도소득세
증여 시점에 따른 세무상 차이는 어떻게 되나요?
증여세 공제 한도 상향은 세금 부담을 낮추는 요인입니다. 다만 부동산 양도 시 적용되는 이월과세 규정을 함께 검토해야 합니다.
| 비교 기준 | 즉시 증여(현행 기준) | 시기 조정(상향 예정 기준) |
|---|---|---|
| 증여세 부담 | 현행 6억 원 공제 적용 | 상향된 공제 한도 적용으로 감소 |
| 이월과세 기간 | 증여 시점부터 10년 기산 | 늦춰진 증여 시점부터 10년 기산 |
| 자산 가치 기준 | 현재 시점 가액으로 산정 | 미래 시점 가액으로 산정 |
증여 시기를 선택하려면 어떤 점을 확인해야 하나요?
- 매도 시점 점검: 증여 후 10년 이내 매도 계획 시 이월과세로 인한 양도소득세 부담 확인
- 자산 가치 고려: 부동산 가격 상승 시 증여재산가액 증가로 인한 공제 효과 상쇄 여부 확인
채지선 세무사 검증세무법인 에스브이
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