일반 증여는 납입금과 프리미엄을 합산한 전체 가액에 증여세가 부과됩니다. 부담부증여는 채무액을 제외한 금액에 증여세가 부과되며 채무액 부분은 증여자가 양도소득세를 납부합니다.

분양권 증여 방식에 따른 세금 부과 기준은 어떻게 다른가요?

분양권 증여 시 중도금 대출 등 채무 승계 여부에 따라 세금 종류와 납세 의무자가 결정됩니다.

부담부증여 시 세액을 비교하여 선택하려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 증여 방식 선택: 증여세 절감액과 증여자가 부담할 양도소득세를 비교하여 유리한 증여 방식을 선택
• 양도차익 산출: 전체 가액 중 채무액이 차지하는 비율을 곱하여 채무액에 해당하는 양도차익(팔아서 얻은 이익) 산출