상속받은 부동산 가액이 상속공제 한도 이내라면 기한 내 매각하여 양도소득세를 절감하는 것이 유리합니다. 다만 상속세율이 양도소득세율보다 높은 고액 자산은 매각 시 상속세 부담이 더 커질 수 있습니다.

부동산 평가 방식에 따른 세액 변동 구조는 어떻게 되나요?

상속받은 자산의 취득가액은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재 「상속세 및 증여세법」에 따라 평가한 가액으로 결정합니다. 상속개시일 전후 6개월 이내에 매매가 발생하면 그 거래가액을 시가(객관적인 시장 가치)로 인정합니다.

상속 부동산의 매각 시점을 선택하려면

• 상속공제 한도 확인: 상속받은 부동산 가액이 배우자 공제나 일괄공제 이내인지 확인하여 양도소득세 면제 혜택 여부 판단
• 상속세 증가분 계산: 상속세율이 양도소득세율보다 높은 고액 자산인 경우 매매가액 노출에 따른 세액 변화를 고려하여 매각 시점 선택