상속세 신고 시 재산 가액을 시가로 높게 신고하여 확정받으면 양도 시 취득가액이 높게 인정되어 양도소득세를 줄일 수 있습니다. 다만 신고가액이 높아짐에 따라 상속세 부담이 함께 증가할 수 있으므로 상속공제 범위를 고려해야 합니다.

예를 들어, 상속인이 시가 8억 원(기준시가 5억 원)인 아파트를 상속받아 향후 10억 원에 양도한다고 가정해봅시다.

상속자산의 취득가액 산정 기준은 무엇인가요?

상속받은 자산을 양도할 때의 실지취득가액은 상속개시일(상속이 시작된 날) 현재 「상속세 및 증여세법」에 따라 평가한 가액으로 봅니다. 세무서장이 결정하거나 경정한 가액이 있다면 그 가액을 취득가액으로 적용합니다. 「상속세 및 증여세법」상 시가는 상속개시일 전후 6개월 이내의 매매사례가액(실제 매매된 가격)이나 감정가액(감정평가사가 평가한 가격) 등을 의미합니다.

양도소득세 절세 효과를 판단하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 상속공제 한도 확인: 상속세 일괄공제 5억 원이나 배우자 상속공제 한도를 확인하여 상속세가 발생하지 않는 범위 내에서 신고가액을 높게 설정
2. 시가 신고 가능 여부 판단: 상속개시일 전후 6개월 이내에 해당 재산의 매매사례가액이나 감정평가액이 존재하는지 점검