주택임대사업자가 2년 이상 거주 및 임대료 5% 증액 제한 요건을 충족하면 비과세를 적용받을 수 있습니다. 다만 이 특례는 생애 1회만 적용됩니다.

예를 들어, 주택임대사업자가 장기임대주택 1채와 거주주택 1채를 소유하고 있다고 가정해봅시다.

거주주택 비과세 특례의 세부 요건은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따르면 거주자가 장기임대주택과 거주주택을 각각 소유한 경우 거주주택을 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용합니다. 다만 해당 주택의 보유기간 중 거주기간이 2년 이상이어야 합니다. 또한 임대보증금(임대차 계약 시 맡기는 돈)이나 임대료의 증가율이 5%를 초과하지 않아야 특례가 성립합니다.

비과세 혜택을 유지하려면

• 비과세 요건 유지: 임대보증금이나 임대료 증가율이 5%를 초과하지 않도록 관리
• 생애 1회 제한 점검: 과거 거주주택 비과세 특례 적용 이력 확인