토지와 주택의 양도소득세율은 보유 기간과 자산 성격에 따라 다르게 적용됩니다. 단기 보유 시에는 주택의 세율이 토지보다 높게 설정되어 있으며, 토지는 사업용 여부에 따라 가산 세율이 추가될 수 있습니다.
양도소득세
보유 기간별 양도소득세율 차이는 어떻게 되나요?
토지와 주택은 보유 기간과 자산 특성에 따라 다음과 같이 세율 체계가 구분됩니다.
| 비교 기준 | 토지 적용 세율 | 주택 적용 세율 |
|---|---|---|
| 1년 미만 보유 | 50% 적용 | 70% 적용 |
| 1년 이상 2년 미만 | 40% 적용 | 60% 적용 |
| 2년 이상 보유(일반) | 기본세율(6~45%) 적용 | 기본세율(6~45%) 적용 |
| 비사업용 토지 | 기본세율에 10%p 가산 | 해당 없음 |
| 미등기 양도 | 70% 적용 | 70% 적용 |
토지 양도 시 적용 세율을 확인하려면
- 토지의 사업 사용 여부: 비사업용 토지에 해당하여 가산 세율이 적용되는지 검토합니다.
- 보유 기간 계산: 취득일부터 양도일까지의 기간을 계산해 단기 양도 세율 대상인지 점검합니다.
- 등기 상태 확인: 미등기 양도로 인한 70% 고율 과세 대상인지 파악합니다.
심현주 세무사 검증세무법인 플랜비
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