사업용 임대건물 재계약 시 지출한 부동산 중개수수료는 종합소득세 신고 시 사업소득의 필요경비로 공제받을 수 있습니다. 이는 해당 과세기간의 총수입금액에 대응하는 통상적인 비용에 해당하기 때문입니다.

부동산 임대사업자가 임대차 계약을 진행할 때의 공제 적용 여부는 다음과 같습니다.

총수입금액에 대응하는 통상적 비용은 어떻게 판단하나요?

「소득세법」에 따라 사업소득의 필요경비는 총수입금액에 대응하는 통상적인 비용의 합계액으로 합니다. 「소득세법 시행령」은 사업과 직접 관련하여 지출한 비용을 필요경비로 인정합니다. 이 경우 임대차 재계약을 위해 지출하는 중개수수료는 임대사업과 직접 대응되는 필요경비로서 성립합니다.

적격증빙으로 필요경비를 산입하려면

1. 증빙 수취: 부동산 중개업소로부터 세금계산서, 현금영수증 또는 신용카드 매출전표를 수취하여 보관
2. 경비 산입: 종합소득세 신고 시 수취한 증빙자료를 근거로 해당 금액을 필요경비에 산입