주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 종합과세를 선택하면 2천만원을 초과하는 금융소득과 합산하여 신고합니다. 연간 합계액이 2천만원 이하인 금융소득은 분리과세로 과세가 종결되므로 종합소득세 신고 시 합산하지 않습니다.

금융소득 합산 기준과 과세 방식 선택은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하인 거주자는 종합과세와 분리과세 중 하나를 선택할 수 있습니다. 금융소득은 연간 합계액이 2천만원을 초과하는 경우에만 종합소득 과세표준에 합산하는 것이 원칙입니다. 만약 금융소득이 2천만원 이하이면서 원천징수되었다면 종합소득세 신고 대상에서 제외됩니다. 따라서 주택임대소득에 대해 종합과세를 선택하더라도 해당 금융소득은 합산하지 않고 별도로 종결됩니다.

종합소득세 합산 신고를 위한 계산 단계는 어떻게 되나요?

1. 주택임대소득금액 산출: 장부를 기장하거나 정해진 경비율을 적용하여 소득금액을 계산합니다.
2. 금융소득 합산: 2천만원을 초과하는 금융소득이 있다면 주택임대소득과 합산합니다.
3. 타 소득 합산: 근로·사업·연금·기타소득이 있는 경우 모두 합산합니다.
4. 소득공제 적용: 합산된 소득금액에서 종합소득공제를 차감합니다.
5. 세액 계산: 산출된 과세표준에 6%~45%의 기본세율을 적용합니다.

금융소득 합산 대상 여부를 확인하려면

• 금융소득 조회: 국세청 홈택스 서비스를 통해 연간 이자·배당소득 합계액이 2천만원을 초과하는지 확인합니다.
• 세율 비교: 종합과세 시 적용되는 기본세율과 분리과세의 14% 단일 세율을 비교하여 유리한 방식을 점검합니다.
• 경비율 적용 대상 확인: 장부 기장 없이 계산할 때 적용되는 단순경비율 대상자인지 국세청 업종별 기준을 통해 판단합니다.