금융소득과 주택임대소득이 각각 연간 2,000만 원을 초과하면 다른 소득과 합산하여 종합과세합니다. 2,000만 원 이하인 경우에는 소득 종류에 따라 분리과세를 적용하거나 납세자가 유리한 방식을 선택할 수 있습니다.

과세 방식 판단 기준은 무엇인가요?

소득별 연간 합계액에 따라 다음과 같이 과세 방식이 결정됩니다.

• 금융소득(이자·배당): 연간 합계액이 2,000만 원 이하이면 분리과세가 원칙이며, 초과 시 종합과세합니다.
• 주택임대소득: 연간 수입금액이 2,000만 원 이하이면 분리과세와 종합과세 중 선택할 수 있으며, 초과 시 종합과세합니다.

종합소득세 산출 단계는 어떻게 되나요?

1. 과세 방식 결정: 소득별 연간 합계액을 산출하여 종합과세 또는 분리과세 여부를 판단합니다.
2. 분리과세 세액 계산: 분리과세를 선택한 주택임대소득은 '(수입금액 - 필요경비 - 기본공제) × 14%' 산식으로 세액을 계산합니다.
3. 종합소득금액 합산: 종합과세 대상인 이자·배당·사업·근로·연금·기타소득금액을 모두 합산합니다.
4. 과세표준 산출: 합산된 금액에서 소득공제를 차감하여 과세표준을 구합니다.
5. 산출세액 계산: 과세표준에 6~45%의 누진세율을 적용하여 종합소득 산출세액을 계산합니다.

주택임대소득 공제 요건을 확인하려면

• 임대주택 등록 여부: 등록 상태에 따라 필요경비율과 기본공제액이 달라지므로 등록 여부를 점검합니다.
• 추가 소득 확인: 주택임대소득 외의 종합소득금액이 2,000만 원 이하인지 확인하여 기본공제 적용 여부를 판단합니다.