1세대 2주택자의 월세 임대소득은 연간 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에만 분리과세와 종합과세 중 하나를 선택할 수 있습니다. 만약 수입금액이 2,000만 원을 초과한다면 다른 소득과 합산하여 종합과세 방식으로 신고해야 합니다.

1세대 2주택자인 거주자가 주택 1채를 월세로 임대하는 경우의 과세 방식 예시입니다.

주택임대소득의 분리과세 선택 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 2주택 이상 소유자의 주택임대소득은 과세 대상입니다. 총수입금액이 2,000만 원 이하인 거주자는 종합소득 과세표준을 계산할 때 해당 임대소득을 분리하여 과세받는 방식을 선택할 수 있습니다.

신고 방법 선택 여부를 확인하려면

• 총수입금액 확인: 연간 총수입금액이 2,000만 원을 초과하는지 국세청 홈택스의 주택임대소득 신고 안내 메뉴에서 확인
• 임대주택 등록 상태 점검: 등록 여부에 따라 필요경비율이 달라지므로 렌트홈에서 등록 상태를 점검