2025년 귀속 부동산 임대보증금 등에 대한 간주임대료 산정 시 적용되는 정기예금이자율은 **연 3.1%**입니다.

정기예금이자율 적용 범위와 법적 근거는 어떻게 되나요?

해당 이자율은 「소득세법」과 「법인세법」 등에 따라 공통으로 적용됩니다. 주택 및 상가 임대소득에 대한 소득세 계산 시 이 기준을 사용하며, 법인세법에 따른 임대보증금 간주익금 산정 시에도 동일하게 적용합니다. 부가가치세법에 따른 간주임대료 계산 시에도 연 3.1%의 정기예금이자율(세금 계산의 기준이 되는 이율)이 적용됩니다. 이는 2024년 적용되었던 연 3.5%에서 0.4%p 인하된 수치입니다.

간주임대료를 정확하게 산출하려면

1. 소득세 신고: 주택 또는 상가 임대보증금에 연 3.1% 이자율 적용 및 산출
2. 법인세 신고: 임대보증금 등의 간주익금 계산 시 해당 정기예금이자율 적용
3. 부가가치세 신고: 간주임대료 계산 과정에서 연 3.1% 요율 반영 확인