다른 종합소득의 크기에 따라 유리한 과세 방식이 결정됩니다. 다른 종합소득이 적어 6% 세율 구간을 적용받는다면 종합과세가 유리합니다. 반면 다른 소득이 많아 14%를 초과하는 세율을 적용받는다면 분리과세가 유리합니다. 연간 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에만 두 방식 중 하나를 선택할 수 있습니다.
다른 종합소득의 크기에 따라 유리한 과세 방식이 결정됩니다. 다른 종합소득이 적어 6% 세율 구간을 적용받는다면 종합과세가 유리합니다. 반면 다른 소득이 많아 14%를 초과하는 세율을 적용받는다면 분리과세가 유리합니다. 연간 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에만 두 방식 중 하나를 선택할 수 있습니다.
주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 2주택자는 세액 계산 방식을 선택할 수 있습니다. 본인의 다른 소득 크기와 임대주택 등록 여부에 따라 납부할 세액이 달라집니다.
| 비교 기준 | 분리과세 | 종합과세 |
|---|---|---|
| 적용 세율 | 14% 단일 세율 | 6%~45% 누진 세율 |
| 계산 방식 | 임대소득만 별도 계산 | 다른 종합소득과 합산 |
| 필요경비율 | 등록 60% 또는 미등록 50% | 실제 발생 경비 또는 추계 적용 |
| 기본공제 | 등록 400만 원 또는 미등록 200만 원 | 종합소득공제 적용 |
| 법적 근거 | 「소득세법」 | 「소득세법」 |
