간편장부대상자는 임대수익과 관련한 거래 사실을 기록한 장부를 바탕으로 「총수입금액 및 필요경비명세서」를 작성하여 제출해야 합니다. 증명서류를 갖추어 거래 내용을 성실히 기록하는 것이 중요합니다.

부동산임대소득의 장부 기록 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 간편장부대상자는 소득금액을 계산할 수 있도록 증명서류를 갖추고 거래 사실을 기록해야 합니다. 부동산임대업에서 발생한 소득이 있다면 해당 소득별로 구분하여 회계처리하고 관련 명세서를 작성해야 합니다.

총수입금액 및 필요경비명세서 작성 단계는 어떻게 되나요?

1. 매일 발생하는 임대 수입과 수선비, 보험료, 제세공과금 등 비용을 간편장부에 기록합니다.
2. 장부 기록을 바탕으로 「총수입금액 및 필요경비명세서」의 항목별 합계액을 산출합니다.
3. 「소득세법」 시행규칙 별지 제74호 서식 부표에 산출된 금액을 기재하여 제출합니다.

공통경비 배분 여부를 확인하려면

• 공통경비 배분: 임대수익 외 다른 소득이 함께 있다면 공통경비를 각 총수입금액 비율에 따라 나누어 장부에 기록했는지 점검
• 증명서류 확보: 수선비나 보험료 등 지출한 필요경비에 대해 세금계산서나 영수증 등 증명서류를 확보했는지 확인