공동사업장 전체의 총수입금액에서 필요경비를 먼저 공제하여 소득금액을 계산한 뒤, 약정된 비율에 따라 각 공동사업자에게 배분합니다. 손익분배비율이 있다면 그에 따르고, 별도 약정이 없다면 지분비율을 기준으로 나눕니다.

공동사업장 소득금액 계산 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 공동사업장을 1거주자로 보아 소득금액을 계산합니다. 전체 임대 수입에서 발생한 전체 필요경비를 먼저 차감하여 사업장 전체의 소득금액을 확정하는 것이 원칙입니다.

소득금액 계산 및 배분 순서는 어떻게 되나요?

1. 공동사업장 전체의 총수입금액을 집계합니다.
2. 발생한 필요경비를 차감하여 공동사업장 전체의 소득금액을 산출합니다.
3. 약정된 손익분배비율이 있는 경우 해당 비율을 적용합니다.
4. 별도 약정이 없는 경우 각 공동사업자의 지분비율에 따라 소득금액을 배분합니다.

임대주택 등록 상태와 특수관계 여부를 확인하려면

• 임대주택 등록 여부 확인: 주택임대소득 분리과세 적용 시 등록 임대주택은 60%, 미등록 임대주택은 50%의 법정 필요경비율을 적용합니다.
• 특수관계인 공동사업 점검: 가족 등 특수관계인과 공동사업을 할 때 조세 회피 사유가 있다면, 지분이 가장 큰 주된 공동사업자에게 소득이 합산될 수 있습니다.