직전 연도 주택과 상가의 임대수입 합계액이 2,400만 원 미만이라면 단순경비율로 신고할 수 있습니다. 이때 근로소득은 단순경비율 적용 여부를 결정하는 수입금액 기준에 포함되지 않습니다.

근로소득이 있는 사업자가 주택과 상가를 모두 임대하는 경우의 예시입니다.

추계결정을 위한 소규모 사업자 판단 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 직전 과세기간 수입금액이 일정 기준 미만인 사업자는 단순경비율로 소득금액을 계산할 수 있습니다.

• 수입금액 합산: 주택과 상가 임대를 겸영한다면 각 업종의 수입금액을 합산하여 소규모 사업자 여부를 판단합니다.
• 근로소득 제외: 단순경비율 적용 기준을 따질 때 근로소득은 합산 대상에서 제외합니다. 다만, 종합소득세 신고 시에는 임대소득과 근로소득을 합산하여 최종 납부 세액을 확정해야 합니다.

단순경비율 적용 대상 여부를 확인하려면

• 수입금액 확인: 국세청 홈택스 신고도움서비스를 통해 직전 연도 주택과 상가의 합산 수입금액이 2,400만 원 미만인지 확인합니다.
• 장부 유형 점검: 해당 과세기간의 총 임대수입이 7,500만 원 미만인지 점검하여 간편장부대상자 요건을 충족하는지 판단합니다.