신규 임대사업자는 원칙적으로 단순경비율을 적용하지만, 수입 규모에 따라 기준이 달라집니다. 해당 과세기간의 임대 수입금액이 7,500만 원 이상이라면 기준경비율 적용 대상이 됩니다.

근로소득자가 신규 임대사업을 시작하여 임대 수입이 발생한 경우의 예시입니다.

신규 임대사업자의 수입금액별 경비율 적용 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 신규 사업자는 기본적으로 단순경비율 적용대상자에 해당합니다. 다만, 수입금액이 복식부기의무자 기준 금액을 넘어서면 단순경비율 적용이 배제됩니다. 부동산 임대업의 경우 수입금액이 7,500만 원 이상일 때 기준경비율을 적용하여 소득금액을 계산해야 합니다.

기준경비율 적용 대상 여부를 확인하려면

• 수입금액 합산: 보증금에 대한 간주임대료를 포함한 연간 총수입금액이 7,500만 원을 초과하는지 점검합니다.
• 증빙서류 구비: 매입비용, 임차료, 인건비 등 주요경비에 대해 세금계산서나 신용카드 매출전표 등 정규 증빙서류를 갖추고 있는지 확인합니다.