주택임대 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 유리한 방식을 선택하여 신고할 수 있습니다. 5월 중 국세청 홈택스나 손택스를 이용해 간편하게 신고를 마쳐야 합니다.

주택임대소득 과세 방식 선택 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 거주자의 종합소득 과세표준은 합산하여 계산하는 것이 원칙입니다. 다만 해당 과세기간의 주택임대 총수입금액 합계액이 2,000만 원 이하인 경우에는 세액 계산의 특례가 적용됩니다. 이 경우 다른 종합소득과 합산하는 방식과 14%의 세율을 적용하는 분리과세 방식 중 하나를 선택하여 신고할 수 있습니다.

종합소득세 전자신고 및 세액 산출 단계는 어떻게 되나요?

1. 5월 1일부터 5월 31일까지의 법정 신고 기간을 확인합니다.
2. 국세청 홈택스 홈페이지 또는 모바일 손택스 앱에 접속합니다.
3. 세금신고 메뉴에서 종합소득세 신고 항목을 선택합니다.
4. 본인의 임대주택 등록 여부와 소득 규모에 맞는 신고서를 작성합니다.
5. 산출된 세액을 확인한 후 신고서를 최종 제출합니다.

세액 감면을 위한 임대주택 등록 여부를 확인하려면

• 임대주택 등록 여부: 등록 상태에 따라 필요경비율과 기본공제액이 달라지므로 렌트홈 등에서 미리 확인합니다.
• 타 소득 금액 점검: 주택임대소득 외의 종합소득금액이 2,000만 원을 초과하면 기본공제 혜택을 받을 수 없습니다.