부동산임대업은 직전 연도 수입금액이 2,400만 원 미만이거나 해당 연도 신규 사업자라면 단순경비율로 신고할 수 있습니다. 국세청 홈택스에서 단순경비율 추계신고서를 작성하여 제출하면 간편하게 세금 신고가 가능합니다.

단순경비율 적용 수입금액 기준은 무엇인가요?

부동산임대업은 직전 과세기간 수입금액 합계액이 2,400만 원 미만인 경우 단순경비율을 적용합니다. 「소득세법 시행령」에 따라 해당 과세기간 신규 사업자로서 수입금액이 7,500만 원 미만인 경우에도 적용 대상에 해당합니다.

주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 종합과세와 분리과세 중 본인에게 유리한 방식을 선택할 수 있습니다.

홈택스에서 신고서를 제출하는 단계는 어떻게 되나요?

1. 국세청 홈택스 홈페이지에 접속합니다.
2. 세금신고 메뉴에서 종합소득세 신고를 선택합니다.
3. 단순경비율 추계신고서 메뉴로 이동합니다.
4. 신고도움 서비스에서 업종코드와 경비율 적용 여부를 확인합니다.
5. 수입금액을 입력하여 소득금액을 산출한 후 신고서를 제출합니다.

단순경비율 신고 대상 여부를 확인하려면

• 신고도움 서비스 활용: 국세청 홈택스에서 본인의 업종코드와 단순경비율 적용 가능 여부를 미리 점검
• 과세 방식 비교: 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세와 종합과세 중 세액이 적은 방식을 결정