부부 공동 소유 주택의 임대료는 약정한 손익분배비율이나 지분비율에 따라 각자 신고할 수 있습니다. 다만 조세 회피를 목적으로 비율을 거짓으로 정한 경우에는 지분이 가장 큰 사람의 소득으로 합산하여 과세됩니다.

예를 들어, 부부가 공동 명의 주택을 임대하여 사업소득이 발생한다고 가정해봅시다.

공동사업장의 소득금액 분배 기준은 무엇인가요?

공동사업장에서 발생하는 소득금액은 해당 공동사업자 간에 약정된 손익분배비율에 따라 분배합니다. 「소득세법」 다만 특수관계인 간의 공동사업에서 손익분배비율을 거짓으로 정하는 등 조세를 회피하기 위한 것으로 확인되는 경우에는 분배 신고가 인정되지 않습니다. 이 경우 지분비율 등이 가장 큰 주된 공동사업자의 소득으로 보아 합산하여 과세합니다.

임대소득을 분배하여 신고하려면

• 약정 비율 신고: 조세 회피 목적 여부 확인 후 약정된 비율에 따라 신고
• 주택 수 가산 여부 판단: 소수지분권자의 연간 주택 임대수입금액이 600만 원 이상인지 확인