사업 양도 시점에 아직 기간이 경과하지 않은 선수임대료 미경과분은 양도일이 속하는 과세기간의 총수입금액에 모두 산입하여 정산합니다. 사업 양도로 인해 더 이상 해당 임대소득이 발생하지 않으므로, 장부상 남아 있는 잔액을 양도 시점에 과세 소득으로 확정하는 것입니다.

부동산 임대업자가 미리 받은 임대료인 선세금은 원칙적으로 계약 기간의 월수로 나눈 금액을 각 과세기간의 총수입금액에 산입합니다. 다만 「소득세법 시행령」에 따라 계약 기간 중 사업을 양도하는 경우에는 특례가 적용됩니다. 이에 따라 미경과분에 해당하는 금액을 양도일이 속하는 과세기간의 총수입금액에 산입하여 신고해야 합니다.

사업 양도 시 실무 유의점과 주의사항을 확인하세요

1. 양도일 기준 미경과분 산출: 전체 계약 기간 중 남은 기간에 해당하는 임대료를 정확히 계산하여 해당 연도 수입금액에 반영
2. 종합소득세 신고 시 합산 확인: 일반적인 임대수입 외에 산입되는 선수임대료 미경과분이 포함되었는지 점검

결론적으로 사업을 양도할 때는 장부상 남아 있는 선수임대료 잔액을 양도 시점의 총수입금액에 합산하여 세무 처리를 누락 없이 마무리해야 합니다.