사업자등록증이 없어도 직전 연도 수입금액이 7,500만 원 미만이면 간편장부를 작성할 수 있습니다. 장부의 사업자등록번호란은 비워두고 날짜별 임대 수입과 필요경비를 기록하여 신고합니다.

간편장부대상자 기준은 무엇인가요?

부동산 임대업자 중 직전 과세기간 수입금액이 7,500만 원 미만인 경우에 해당합니다. 해당 연도에 신규로 사업을 시작한 경우도 포함됩니다.

간편장부 작성 단계는 어떻게 되나요?

1. 사업자 정보 기재 : 사업자등록번호란을 비워두거나 주민등록번호를 활용하여 작성
2. 수입금액 기록 : 날짜별 임대료 수입과 보증금에 대한 간주임대료를 합산하여 기록
3. 필요경비 기록 : 관리비와 수선비 및 대출이자 등 임대업 유지를 위해 지출한 비용을 작성
4. 거래처 정보 입력 : 임차인이 사업자가 아니라면 성명만 기재

미등록 가산세를 반영하려면

• 사업자미등록가산세 확인: 사업개시일부터 등록 신청 직전일까지의 수입금액에 대해 1%를 확인하여 납부 세액에 반영
• 주택임대 소득 금액 계산: 미등록 사업자는 필요경비율 50%와 기본공제 200만 원이 적용됨을 확인하여 소득 금액을 계산