상가 임차 시 지급한 권리금은 영업권으로 등록하여 5년 동안 감가상각하는 방식으로 비용처리가 가능합니다. 반면 임차 보증금은 추후 돌려받는 자산에 해당하므로 종합소득세 신고 시 필요경비에서 제외됩니다.

상가 임차 비용의 경비 인정 기준은 무엇인가요?

지급한 금액의 성격에 따라 비용처리 가능 여부가 결정됩니다.

• 임차 보증금: 계약 종료 시 임대인으로부터 반환받는 채권입니다. 「소득세법」에 따라 지출 시점에 필요경비로 산입할 수 없습니다.
• 권리금: 전 임차인에게 지급한 권리금은 세법상 영업권인 무형자산으로 인정됩니다. 장부상 자산으로 계상하면 감가상각비를 계산하여 매년 필요경비에 산입할 수 있습니다.

권리금을 감가상각비로 신고하는 방법은 어떻게 되나요?

1. 지급한 권리금을 장부상 무형자산인 영업권으로 계상합니다.
2. 해당 자산 가액을 5년의 기간으로 나눕니다.
3. 매년 산출된 금액을 종합소득세 신고 시 감가상각비 항목으로 반영합니다.

예를 들어 권리금으로 5,000만 원을 지급했다면, 매년 1,000만 원씩 5년간 비용으로 처리할 수 있습니다.

권리금 비용처리 대상인지 확인하려면

• 기타소득 신고 여부: 권리금을 수령한 상대방이 해당 금액을 기타소득으로 신고했는지 홈택스 등에서 확인합니다.
• 장부 기재 적정성: 무형자산으로 등록된 권리금이 5년 균등 상각 원칙에 따라 적절히 안분되었는지 장부를 점검합니다.