임대사업자의 기준경비율 적용 여부는 기본공제 적용 후의 소득금액이 아닌 직전 과세기간의 수입금액을 기준으로 판단합니다. 부동산임대업은 직전 과세기간 수입금액이 2,400만 원 이상일 때 기준경비율 적용 대상이 됩니다.

기준경비율 적용을 결정하는 수입금액 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 경비율 적용 방식은 직전 과세기간 수입금액으로 결정됩니다. 기본공제는 수입금액에서 필요경비를 차감한 소득금액에서 추가로 차감하는 항목이므로, 경비율 적용 방식은 기본공제 적용 전 단계인 수입금액 규모에 의해 확정됩니다.

기준경비율 적용 대상 여부를 확인하려면

• 수입금액 확인: 국세청 홈택스의 '사업자 수입금액 증명'을 통해 직전 과세기간의 전체 수입금액을 확인합니다.
• 기본공제 요건 점검: 주택임대소득 분리과세 시 다른 종합소득금액이 2,000만 원 이하인지 확인하여 기본공제 적용 가능 여부를 판단합니다.