임대사업자가 지출한 비용을 필요경비로 인정받으려면 현금영수증과 같은 적격증빙이 반드시 필요합니다. 적격증빙을 수취하지 않으면 지출 증빙이 어려울 뿐만 아니라, 거래 금액의 2%에 해당하는 가산세가 부과될 수 있으므로 주의해야 합니다.

상가 임대사업자가 건물 수리비를 지출하는 경우를 예로 들어 살펴보겠습니다.

필요경비 증명서류 수취 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 사업자가 종합소득세 계산 시 필요경비를 인정받으려면 현금영수증 등 증명서류를 수취하여 5년간 보관해야 합니다. 사업자가 다른 사업자로부터 재화나 용역을 공급받고 적격증빙을 받지 않은 경우에는 미수취 금액의 2%가 가산세로 부과됩니다. 또한 현금영수증가맹점으로 가입한 임대사업자는 임대료를 현금으로 받을 때 현금영수증을 발행할 의무가 있습니다.

적격증빙 수취 여부를 확인하려면

• 증빙 수취 여부 점검: 지출 경비에 대해 현금영수증, 세금계산서, 신용카드매출전표 중 하나를 수취했는지 국세청 홈택스에서 확인합니다.

• 증빙 보관 기간 확인: 사업 관련 지출 증빙서류를 확정신고 기한 다음 날부터 5년간 보관하고 있는지 점검합니다.

• 주택임대사업자 혜택 확인: 주택임대사업자의 경우 등록 여부에 따라 필요경비율(60%)과 공제금액(400만 원) 적용 대상인지 국세청 안내 자료로 확인합니다.