임차료와 통합하여 지급하는 관리비는 주요경비에 포함되지 않습니다. 주요경비로 인정받는 임차료는 사업용 고정자산의 임차 비용에만 한정하기 때문입니다.

사무실을 빌릴 때 임차료와 관리비를 한꺼번에 내는 경우가 많습니다. 하지만 기준경비율을 적용할 때 주요경비는 매입비용, 임차료, 인건비로 제한합니다. 관리비는 청소나 경비 같은 **용역(서비스)**의 대가이므로 임차료와 성격이 다릅니다. 「소득세법」에 따르면 임차료는 사업에 직접 사용하는 건물이나 기계장치를 빌리고 지출한 금액만 인정합니다.

임차료와 관리비의 주요경비 인정 여부는 다음과 같습니다.

주요경비 산정 시 실무적으로 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

1. 임대차계약서 확인: 임차료와 관리비 항목의 명확한 구분 여부 확인
2. 증빙서류 항목 확인: 세금계산서 등에서 각 항목의 공급가액 분리 여부 확인
3. 홈택스 기준경비율 조회: 본인 업종의 주요경비 인정 범위 미리 파악

따라서 관리비는 임차료와 함께 지급하더라도 주요경비에서 제외된다는 점을 유의해야 합니다.