주택임대 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 「분리과세소득」 또는 「사업소득」 항목 중 선택하여 입력할 수 있습니다. 만약 수입금액이 2,000만 원을 초과한다면 반드시 「사업소득」 항목에 입력하여 종합과세 방식으로 신고해야 합니다.

주택임대소득 규모에 따른 신고 기준은 무엇인가요?

주택임대소득 규모에 따라 다음과 같이 신고 항목이 결정됩니다.

• 2,000만 원 이하: 종합과세와 분리과세 중 본인에게 유리한 방식을 선택할 수 있습니다.
• 2,000만 원 초과: 다른 소득과 합산하여 종합과세 방식으로 신고해야 합니다.

홈택스 주택임대수입 입력 방법은 어떻게 되나요?

1. 홈택스 신고 화면에서 본인의 과세 방식에 맞는 메뉴를 선택합니다.
2. 분리과세를 선택했다면 「분리과세소득(주택임대·연금·기타소득)」 항목의 입력하기 버튼을 클릭합니다.
3. 종합과세 대상이거나 이를 선택한 경우에는 「사업소득」 항목에 임대 정보를 입력합니다.
4. 사업자등록번호가 없다면 주업종코드를 선택하여 입력 절차를 진행합니다.
5. 「주택임대수입금액 검토표」 화면에서 소재지, 임대기간, 보증금 등 상세 현황을 작성합니다.

임대 현황을 정확히 입력하려면

• 전년도 내역 활용: 전년도 신고 내역이 있다면 「전년도 임대명세 불러오기」 기능을 통해 정보 누락 여부를 확인합니다.
• 계약서 대조: 주택임대수입금액 검토표 작성 시 임대주택별 보증금과 월세가 실제 임대차계약서 내용과 일치하는지 점검합니다.