주택임대소득 신고 시에는 주택별로 상세 정보를 각각 입력해야 합니다. 각 주택의 소재지, 임대 기간, 월세 정보를 개별적으로 입력하여 수입금액을 산출하며, 필요경비와 소득금액 또한 임대주택 등록 여부에 따라 주택별로 다르게 적용됩니다.

주택임대소득의 과세 대상과 신고 방식은 어떻게 판단하나요?

「소득세법」에 따라 주택임대소득은 원칙적으로 종합과세 대상입니다. 다만, 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 분리과세 방식을 선택할 수 있습니다. 이때 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 등록 여부에 따라 적용되는 필요경비와 공제금액이 달라집니다.

주택별 임대 정보와 수입금액 입력 단계는 어떻게 되나요?

1. 주택수 입력: 신고서 상단에 부부 합산 보유 주택수를 입력합니다.
2. 상세 화면 이동: 주택임대소득 물건별 총수입금액 상세 화면으로 이동합니다.
3. 주택 정보 입력: 각 주택의 소재지, 종류, 임대 기간을 입력합니다.
4. 수입금액 산출: 주택별 월세와 간주임대료 등 수입금액을 각각 계산합니다.
5. 필요경비 적용: 임대주택 등록 여부를 선택하여 주택별 필요경비를 적용합니다.

임대주택 등록 상태와 합산 주택수를 확인하려면

• 임대사업자 등록 여부 확인: 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 등록 여부를 렌트홈에서 확인하여 주택별 필요경비율을 점검합니다.
• 배우자 보유 주택 확인: 부부 합산 주택수에 따라 과세 여부가 결정되므로, 배우자 소유 주택이 신고에서 누락되지 않았는지 확인합니다.