주택임대사업자 등록 여부와 관계없이 과세 대상 주택임대소득이 발생했다면 종합소득세를 신고해야 합니다. 2주택 이상 소유자나 기준시가 12억 원을 초과하는 1주택자 등이 주요 과세 대상에 해당합니다.

주택 보유 수와 등록 여부에 따른 신고 의무 사례는 다음과 같습니다.

주택임대소득 과세 대상과 가산세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 주택임대소득이 있는 개인은 소득세 납부 의무를 집니다.

• 과세 대상: 2주택 이상 소유자 또는 기준시가 12억 원을 초과하는 고가주택 임대소득은 과세 대상에 포함됩니다.
• 미등록 가산세: 사업자등록을 하지 않은 경우 수입금액의 0.2%에 해당하는 가산세가 부과됩니다.

주택임대소득 신고 대상 여부를 확인하려면

• 비과세 여부 점검: 소유 주택 수와 기준시가를 확인하여 비과세 대상인지 점검합니다.
• 등록 상태 확인: 사업자등록 여부에 따라 필요경비율과 기본공제 혜택이 달라지므로 현재 등록 상태를 확인합니다.