주택임대사업자가 임대차 계약을 위해 지출한 부동산 중개수수료는 지출증빙용 현금영수증을 갖춘 경우 종합소득세 신고 시 필요경비로 공제받을 수 있습니다. 다만, 주택 매매를 위해 지출한 수수료는 종합소득세가 아닌 양도소득세 계산 시 공제 대상이 됩니다.

주택임대사업자의 중개수수료 지출 상황에 따른 적용 여부는 다음과 같습니다.

사업소득 필요경비의 산입 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 사업소득의 필요경비는 총수입금액에 대응하는 비용으로서 일반적으로 용인되는 통상적인 합계액으로 계산합니다.

• 주택임대사업자가 임대차 계약을 위해 지출한 중개수수료는 「소득세법 시행령」에 따라 사업소득의 필요경비에 포함됩니다.
• 경비 인정을 위해서는 세금계산서나 현금영수증 등 법정 증빙 서류를 반드시 수취하여 보관해야 합니다.

주택임대소득 필요경비 인정 여부를 확인하려면

• 현금영수증 종류 확인: 사업자번호를 입력한 지출증빙용 현금영수증을 발급받았는지 확인합니다.
• 계약 목적 확인: 지출한 수수료가 매매가 아닌 임대차 계약을 위한 것인지 계약 내용을 통해 점검합니다.