연간 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 하나를 선택할 수 있습니다. 분리과세를 선택하면 다른 소득과 합산하지 않고 14%의 단일 세율을 적용하여 세액을 계산합니다. 납세자는 두 방식 중 본인에게 더 유리한 세액을 비교하여 결정할 수 있습니다.

주택임대소득 분리과세 산정 방식은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 주택임대 수입금액 합계액이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세 적용이 가능합니다. 이때 임대주택 등록 여부에 따라 필요경비율과 기본공제가 다르게 적용됩니다.

기본공제는 주택임대소득을 제외한 해당 과세기간의 종합소득금액이 2,000만 원 이하인 경우에만 적용받을 수 있습니다.

분리과세 공제 요건을 확인하려면

• 종합소득금액 확인: 주택임대소득을 제외한 다른 종합소득금액이 2,000만 원 이하인지 확인합니다.
• 임대사업자 등록 여부 점검: 지자체와 세무서에 모두 등록했는지에 따라 공제 혜택이 달라지므로 등록 현황을 점검합니다.