토지 임대소득은 수입금액의 크기와 관계없이 분리과세를 선택할 수 없습니다. 발생한 소득 전액을 다른 종합소득과 합산하여 신고해야 하는 종합과세 대상입니다.

예를 들어, 임대인이 토지와 주택을 각각 대여하여 임대소득이 발생했다고 가정해봅시다.

토지 임대소득의 종합과세 기준은 어떻게 되나요?

토지 임대소득은 「소득세법」에 따라 사업소득으로 분류되어 종합과세하는 것이 원칙입니다. 다만 주택임대소득은 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에 한해 분리과세를 선택할 수 있는 세액 계산 특례(세금 계산 시 적용하는 특별한 예외)를 적용합니다. 토지 임대소득은 해당 특례 대상에 포함되지 않으므로 발생한 소득 전액을 다른 종합소득과 합산해야 합니다.

토지 임대소득을 종합소득으로 신고하려면

1. 토지 임대소득 외에 이자·배당·근로소득 등 다른 종합소득이 있는지 확인
2. 해당 소득들을 모두 합산하여 종합소득세로 신고 진행