토지 임차료와 건물 임차료는 모두 사업소득 중 부동산업 소득으로 분류되어 동일한 종합소득세 신고 체계를 따릅니다. 보증금에 대한 간주임대료 계산 방식 역시 두 항목이 같습니다.

부동산업 소득의 신고 기준과 계산 방식은 어떻게 되나요?

토지와 건물 임대 소득은 「소득세법」상 동일한 사업소득 범주에 속합니다. 두 소득 모두 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 소득금액을 산출합니다.

임대 소득 신고 시 누락 여부를 확인하려면

• 간주임대료 산입 여부: 임대차 계약서상 보증금이 있는 경우 간주임대료가 총수입금액에 적정하게 포함되었는지 점검
• 필요경비 증빙 확인: 임대 수입을 얻기 위해 지출한 비용이 필요경비로 인정되는지 관련 서류 확인