묵시적으로 갱신된 경우에도 최초 작성한 임대차계약서와 월세 이체 내역을 제출하여 세액공제를 신청할 수 있습니다. 다만 무주택 세대주로서 총급여액이 8천만 원 이하이고 임차 주택이 일정 규모 이하인 요건을 모두 충족해야 합니다.

임차인이 7년 전 작성한 계약서로 거주 중인 상황을 가정해 보겠습니다.

묵시적 갱신 시 임대차 계약의 효력은 어떻게 판단하나요?

임대차 기간 만료 전 거절 통지가 없으면 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 무주택 세대주가 지급한 월세액에 대해 세액공제가 적용됩니다. 이 경우 별도의 신규 계약서를 작성하지 않았더라도 기존 계약서의 법적 효력이 유지되므로 공제 신청이 가능합니다.

월세 세액공제를 신청하려면

1. 소득 요건 확인: 연간 총급여액이 8,000만 원 이하인지 확인하여 연말정산 시 월세액 세액공제 신청
2. 주택 규모 확인: 임차 주택이 국민주택규모 이하이거나 기준시가 4억 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부 판단
3. 증빙 서류 준비: 월세 지급 사실을 증명할 수 있는 계좌이체 영수증이나 무통장입금증을 기존 계약서 사본과 함께 제출