임대인과 계좌 명의자가 다르더라도 실질적인 임대료 지급 사실을 객관적으로 입증하면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 임대차계약서에 타인 계좌 입금 특약을 명시하거나 임대인과의 관계 증빙 서류를 갖추어야 합니다.

총급여 8천만 원 이하인 무주택 근로자가 임대인의 요청으로 제3자에게 월세를 입금하는 경우의 예시입니다.

월세액 세액공제의 실질적 지급 판단 기준은 무엇인가요?

근로소득자가 주택 임차를 위해 지급한 월세액은 세액공제 대상입니다.

다만 법령은 실제 지급된 월세액에 대해 공제를 적용합니다. 임대인 본인이 아닌 타인 명의 계좌로 입금한 경우에도 실질적인 임대료 지급 사실이 확인되어야 합니다. 이 경우 계약서상 특약이나 관계 증빙 서류를 통해 해당 금액이 임대인에게 전달된 임대료임을 객관적으로 입증해야 공제가 성립합니다.

월세 세액공제 증빙 서류를 준비하려면

1. 특약 사항 확인: 계약서에 타인 계좌 입금 내용이 누락되었다면 임대인과 협의하여 내용을 명시하거나 별도의 입금 확인 동의서를 작성
2. 관계 증빙 서류: 계좌 명의인이 임대인의 가족인 경우 가족관계증명서를 발급받아 관계를 증빙하고 실제 이체 내역이 담긴 영수증을 함께 준비