고시원은 월세액 세액공제 대상 주택에 포함됩니다. 총급여액 8,000만 원 이하인 무주택 세대주가 국민주택규모 이하 또는 기준시가 4억 원 이하인 고시원을 임차하여 거주하는 경우 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

총급여액 5,000만 원인 무주택 세대주가 고시원을 임차한 경우의 예시입니다.

다중생활시설의 준주택 공제 범위는 어떻게 되나요?

「조세특례제한법」에 따라 무주택 세대주는 지출한 월세액에 대해 세액공제를 적용받을 수 있습니다. 공제 대상은 일반 주택뿐만 아니라 고시원을 포함한 준주택까지 인정됩니다. 이때 고시원은 「주택법」 및 건축법 시행령에 따른 다중생활시설이어야 하며, 임차 시설의 전용면적이 85제곱미터 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하여야 합니다.

월세액 세액공제 대상 여부를 확인하려면

1. 다중생활시설 여부: 건축물대장을 통해 임차한 고시원이 건축법상 다중생활시설인지 확인
2. 총급여액 요건: 근로소득 원천징수영수증을 통해 해당 연도 총급여액이 8,000만 원 이하인지 점검
3. 면적 및 시가 기준: 고시원 기준시가가 4억 원을 초과한다면 전용면적이 85제곱미터 이하인지 확인